القائمة الرئيسية

الصفحات

أسعار الشقق في الحي 12 العاشر من رمضان

اسعار الشقق في العاشر من رمضان


يفضل سكان العاشر من رمضان الحصول على شقه غير مجروحه وذات واجهة بحرية. كما أن وجود باركينج للعمارة السكنية يعطي الشقة سعر أعلى. ومن عوامل التحكم في سعر الشقة السكنية هو وجود العدادات ( عداد كهرباء + عداد للغاز + عداد مياه). بالطبع وجود العدادات في أي عقار يزيد من سعره بشكل كبير عند شرائه من المالك الأصلي. وأيضاً يزيد من القيمه الإيجاريه للعقار.






شقق الحي 12 العاشر من رمضان



إن الشقق الموجودة في الحي 12 مثل عمارات أبو المكارم أو قطاع ص أو الاسمنت المسلح أو حتى عمارات الأوقاف كلها تتميز بأنها ذات مساحه 65 متر. وتتكون هذه الشقق من غرفتين وصاله. ( باستثناء بعض الشقق السكنية في عمارات الأوقاف والتي قد تصل مساحتها أحيانا إلى 81 متر مربع).
لكن تختلف الشقق السكنية في الحي 12 في أقساطها الشهريه التي ستدفعها للبنك. ويعتمد ذلك على قيمة التمويل العقاري في بداية شراء الشقة من البنك. فمثلاً نجد بعض الشقق ذات قسط شهري ثابت وأخرى ذات قسط شهري متغير.


متوفر شقق للبيع بسعر معقول بالعاشر من رمضان، للمعاينة اضغط هنا












الأسعار الحالية للشقق في الحي 12 العاشر من رمضان



إذا ألقيت نظرة على صفحات بيع وشراء العقارات على مواقع التواصل الاجتماعي مثلاً ستجد اختلافاً ملحوظا في سعر الشقة الواحده. فمثلاً قد تجد شقه دور أرضي في الحي 12 معروضه للبيع بسعر 75 ألف جنيه فقط، ونفس الشقة بنفس المواصفات تماماً معروضه للبيع بسعر 170 ألف جنيه.!!! فما السبب إذن؟
السبب وبكل بساطة هو القسط الشهري لكل شقة منهم. فالشقه الأولى قسطها الشهري هو 1070 جنيهاً شهريا. في حين أن الشقة الثانية قسطها الشهري هو قسط ثابت 300 جنيه.  إذن العلاقة عكسية بين القسط الشهري للشقة وسعر بيع الشقه، فكلما قل القسط الشهري زاد سعرها. والعكس صحيح ; كلما زاد القسط الشهري قل سعر بيع الشقه.





بوجه عام يبدأ سعر الشقق في الحي 12 بالعاشر من رمضان من 75 ألف جنيه وصولا إلى 170 ألف جنيه.



أمثله على اسعار الشقق في الحي 12



لو افترضنا ان الشقة دور أرضى  بالحى ١٢ ومواصفاتها كالآتي :
  •   أمام حى الاندلس
  • مساحة ٦٥ متر مربع
  • قسط ثابت ٣٠٠ جنيه لمدة ٧ سنوات
  • ٣ عدادات ( كهرباء + مياه + غاز) 
  • تشطيب كامل سوبر لوكس 
بهذه المواصفات يكون سعر الشقة  ١٧٠  ألف جنيه








إذا كانت الشقة مثلاً في عمارات الاوقاف ومواصفاتها هي :
  • شقة دور أرضى تطل على الحى ١٦
  • تصلح مشروع
  • مساحة ٦٠ متر مربع 
  • تشطيب سوبر لوكس
  • قسط ١٠٧٠ جنيه شهريا لمدة ١٥ سنة
فإن السعر المتوقع لهذه الشقه هو ٧٥  ألف جنيه







قد يصل سعر الشقة في عمارات الاوقاف الى ١٠٠ ألف جنيه  إذا كانت الشقه :
  • ذات  مساحة ٨١ م مربع - دور ٣ 
  • ذات واجهة  بحرى 
  • تطل على باركينج 
  • تشطيب سوبر لوكس






وأحياناً يكون سعر الشقة في عمارات الاوقاف ٩٥ ألف جنيه بس
بالعاشر من رمضان اذا كانت 
  • دور ثالث 
  • تشطيب سوبر لوكس
  • مساحة ٨١م مربع

إذا كان لديك شقة وتريد بيعها يمكنك الاعلان عنها في التعليقات هنا  



هل اعجبك الموضوع :

تعليقات

15 تعليقًا
إرسال تعليق
  1. عندى شقة فى الحى ١٢ كمبوند واحة المدائن ٦٥م متشطبة بنسبة ٩٠% الشقة كلها الوميتال ناقص فيها بس الدهانات وطقم الحمام وعندى صور للشقة اللى حابب يتواصل معايا ٠١٠٠٠٠٤٠٣٢١
    خالصة الأقساط تماما
    السعر ١٨٠٠٠٠ج

    ردحذف
    الردود
    1. عندي شقة في مجاورة 30 اشترتها ب 90 الف من 5 سنين ووضبتها في الوقت ده ب 20 الف سوبر لوكس.. المفروض ابيعها بكم

      حذف
  2. شقة في الحي 12 81 متر مربع دور 3 أمام النادي الاجتماعي مطلوب أوفر 50 ألف وأقساطها على 10 سنين قسط سنوي 23 ألف جنيه

    ردحذف
    الردود
    1. كلمني ع الرقم دا 01154393036

      حذف
    2. يعني ادفع خمسين الف والباقي 23وكل شهر قد ايه

      حذف
    3. ممكن تفاصيل عن الشقه

      حذف
    4. ارجو التواصل على ٠١١١٤٢٤١٦١٠ بالنسبه للشقه ال ٨١ متر امامك النادى الاجتماعى

      حذف
  3. شقه للبيع من المالك عمارات ابو المكارم الحى ١٢ دور رابع غير مجروحه غاز ومياة وكهرباء وبدون متأخرات نهائيا قسط ثابت ٤٧٥ ج المطلوب وبدون فصال وده كل اللى المدفوع ١٢٠ الف ان شاء الله 01011586518

    ردحذف
  4. متاح شقة الحى ال12 اول مفارق 65م عداد كهرباء وعداد مياه دور ثالث مطلوب 160000 ج قسط ثابت 360باقي 13سنه للاستعلام 01063730470

    ردحذف
  5. شقة بالعاشر من رمضان الحي 12 عماير ص دور أخير تشطيب سوبر لوكس بحري وغير مجروحه تقفيل الشبابيك بالكامل خشب وحديد بباب الشقة ويوجد بنيو وخالصة الاقساط مطلوب 190 الف للتواصل واتساب 01019396008

    ردحذف
  6. السلام عليكم محتاج شقه فى الحى ال12 سعر مقبول وإن شاء الله نخلص فيه على طول اى حد معاه حاجه يكلمني

    ردحذف
  7. رقمى 01004068086

    ردحذف
  8. محتاجة شقة بمساحة مش اقل من 80 تكون تقسيط 50الف واستلمها فورى والباقى ادفعة شهرى

    ردحذف
  9. محتاج شقه في الحي 12سعر معقول وأن شاء الله نخلص فيها على طول

    ردحذف

إرسال تعليق