القائمة الرئيسية

الصفحات

أسعار الشقق في الحي 12 العاشر من رمضان

اسعار الشقق في العاشر من رمضان


يفضل سكان العاشر من رمضان الحصول على شقه غير مجروحه وذات واجهة بحرية. كما أن وجود باركينج للعمارة السكنية يعطي الشقة سعر أعلى. ومن عوامل التحكم في سعر الشقة السكنية هو وجود العدادات ( عداد كهرباء + عداد للغاز + عداد مياه). بالطبع وجود العدادات في أي عقار يزيد من سعره بشكل كبير عند شرائه من المالك الأصلي. وأيضاً يزيد من القيمه الإيجاريه للعقار.






شقق الحي 12 العاشر من رمضان



إن الشقق الموجودة في الحي 12 مثل عمارات أبو المكارم أو قطاع ص أو الاسمنت المسلح أو حتى عمارات الأوقاف كلها تتميز بأنها ذات مساحه 65 متر. وتتكون هذه الشقق من غرفتين وصاله. ( باستثناء بعض الشقق السكنية في عمارات الأوقاف والتي قد تصل مساحتها أحيانا إلى 81 متر مربع).
لكن تختلف الشقق السكنية في الحي 12 في أقساطها الشهريه التي ستدفعها للبنك. ويعتمد ذلك على قيمة التمويل العقاري في بداية شراء الشقة من البنك. فمثلاً نجد بعض الشقق ذات قسط شهري ثابت وأخرى ذات قسط شهري متغير.






الأسعار الحالية للشقق في الحي 12 العاشر من رمضان



إذا ألقيت نظرة على صفحات بيع وشراء العقارات على مواقع التواصل الاجتماعي مثلاً ستجد اختلافاً ملحوظا في سعر الشقة الواحده. فمثلاً قد تجد شقه دور أرضي في الحي 12 معروضه للبيع بسعر 75 ألف جنيه فقط، ونفس الشقة بنفس المواصفات تماماً معروضه للبيع بسعر 170 ألف جنيه.!!! فما السبب إذن؟
السبب وبكل بساطة هو القسط الشهري لكل شقة منهم. فالشقه الأولى قسطها الشهري هو 1070 جنيهاً شهريا. في حين أن الشقة الثانية قسطها الشهري هو قسط ثابت 300 جنيه.  إذن العلاقة عكسية بين القسط الشهري للشقة وسعر بيع الشقه، فكلما قل القسط الشهري زاد سعرها. والعكس صحيح ; كلما زاد القسط الشهري قل سعر بيع الشقه.





بوجه عام يبدأ سعر الشقق في الحي 12 بالعاشر من رمضان من 75 ألف جنيه وصولا إلى 170 ألف جنيه.



أمثله على اسعار الشقق في الحي 12



لو افترضنا ان الشقة دور أرضى  بالحى ١٢ ومواصفاتها كالآتي :
  •   أمام حى الاندلس
  • مساحة ٦٥ متر مربع
  • قسط ثابت ٣٠٠ جنيه لمدة ٧ سنوات
  • ٣ عدادات ( كهرباء + مياه + غاز) 
  • تشطيب كامل سوبر لوكس 
بهذه المواصفات يكون سعر الشقة  ١٧٠  ألف جنيه








إذا كانت الشقة مثلاً في عمارات الاوقاف ومواصفاتها هي :
  • شقة دور أرضى تطل على الحى ١٦
  • تصلح مشروع
  • مساحة ٦٠ متر مربع 
  • تشطيب سوبر لوكس
  • قسط ١٠٧٠ جنيه شهريا لمدة ١٥ سنة
فإن السعر المتوقع لهذه الشقه هو ٧٥  ألف جنيه







قد يصل سعر الشقة في عمارات الاوقاف الى ١٠٠ ألف جنيه  إذا كانت الشقه :
  • ذات  مساحة ٨١ م مربع - دور ٣ 
  • ذات واجهة  بحرى 
  • تطل على باركينج 
  • تشطيب سوبر لوكس






وأحياناً يكون سعر الشقة في عمارات الاوقاف ٩٥ ألف جنيه بس
بالعاشر من رمضان اذا كانت 
  • دور ثالث 
  • تشطيب سوبر لوكس
  • مساحة ٨١م مربع

إذا كان لديك شقة وتريد بيعها يمكنك الاعلان عنها في التعليقات هنا  



هل اعجبك الموضوع :

تعليقات

3 تعليقات
إرسال تعليق
  1. عندى شقة فى الحى ١٢ كمبوند واحة المدائن ٦٥م متشطبة بنسبة ٩٠% الشقة كلها الوميتال ناقص فيها بس الدهانات وطقم الحمام وعندى صور للشقة اللى حابب يتواصل معايا ٠١٠٠٠٠٤٠٣٢١
    خالصة الأقساط تماما
    السعر ١٨٠٠٠٠ج

    ردحذف
    الردود
    1. عندي شقة في مجاورة 30 اشترتها ب 90 الف من 5 سنين ووضبتها في الوقت ده ب 20 الف سوبر لوكس.. المفروض ابيعها بكم

      حذف
  2. شقة في الحي 12 81 متر مربع دور 3 أمام النادي الاجتماعي مطلوب أوفر 50 ألف وأقساطها على 10 سنين قسط سنوي 23 ألف جنيه

    ردحذف

إرسال تعليق