طريقة حساب ثمن شقة ضمن الطرح الجديد

يبدأ صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، الحجز في أولى المشروعات ضمن مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي "سكن لكل المصريين 2" لمنخفضي ومتوسطي الدخل، في ضوء طرح البنك المركزي المصري، لمبادرته الجديدة بإتاحة التمويل العقاري بسعر عائد 3 % لمدة 30 عاماً، والتي بدأ تطبيقها منذ يوم 13 يوليو 2021.

لماذا يجب عليك ان تحذف الماسنجر فوراً؟ اقرأ المزيد من هنا

أماكن المشروعات:

ويتضمن الطرح الأول وحدات جاهزة للتسليم الفوري (غرفتين وصالة - و3 غرف وصالة) بمساحات تتراوح بين 75 و90 م2، في مدن ومراكز المحافظات التالية: (الإسماعيلية، المنيا، الشرقية، سوهاج، قنا، الإسكندرية، المنوفية، كفر الشيخ، أسوان، الغربية، البحيرة، مطروح، الفيوم، بني سويف، أسيوط، الوادي الجديد، الأقصر، شمال سيناء، ودمياط)، وتتراوح أسعار الوحدات السكنية بين 164 و310 آلاف جنيه.

الإعلان الثاني

خاص بالمواطنين من متوسطي الدخل فقط، ويتضمن وحدات كاملة التشطيب (3 غرف وصالة) سيتم تسليمها خلال 36 شهرًا، ويتم طرح الوحدات بالمدن التالية: (بدر، حدائق العاصمة، 15 مايو، حدائق أكتوبر، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، أسوان الجديدة، العلمين الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر، رشيد الجديدة، بني سويف الجديدة، الغردقة "البداري"، وبورفؤاد).

مواعيد الحجز:

ويتم الحجز اعتبارًا من اليوم الأحد الموافق 8 أغسطس 2021، وحتى يوم السبت الموافق 14 أغسطس 2021، (للمواطنين من ذوي الاحتياجات الخاصة فقط)، واعتباراً من يوم الأحد الموافق 15 أغسطس 2021 وحتى يوم الخميس الموافق 9 سبتمبر 2021، (لجميع المواطنين متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة)، علماً بأن الحجز سيتم من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق www.shmff.gov.eg.

الشروط والأوراق المطلوبة

يمكن التعرف على الاوراق المطلوبة للحجز في المرحلة الثانية من سكن لكل المصريين من هنا

خطوات التقديم:

1. - الذهاب لمكتب البريد لشراء كراسة شروط.
2. - سداد جدية الحجز الخاصة بكل مشروع في مكتب البريد أيضًا.
3. - تتراوح جدية الحجز بين 10 آلاف و15.5 ألف للإسكان الاجتماعي و55 ألف للإسكان المتوسط.
4. - تجهيز الأوراق المطلوبة وارفاقها على الموقع الإلكترونى المخصص للحجز  من هنا     .
5. - انتظار إعلان نتائج التقديم، وفي حالة الرفض يمكن تقديم طلب تظلم
6. - لو كانت النتيجة بالموافقة يتم سداد دفعات ربع سنوية لحين الاستلام.

الأقساط ونظم السداد 

الوحدات المطروحة سيتم تمويلها وفقا مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% ومدة سداد حتى 30 سنة، ويمكن معرفة طريقة حساب ثمن شقة ضمن الطرح الجديد من خلال السطور التالية. 

ويصل مقدم حجز الشقة الـ100 متر وصل لـ48 ألف جنيه، بسعر 471 ألف جنيه، بينما الوحدة الـ110 أمتار وصل مقدم حجزها لـ51 ألف وسعرها 503 آلاف جنيه، أما الوحدة الـ120 مترا، فيصل مقدم حجزها لـ55 ألف وسعرها 546 ألف.

وبعد سداد جدية الحجز تانى المرحلة الثانية من نظام السداد وهى عبارة عن سداد أقساط ربع سنوية لمدة 12 قسط، حيث يصل القسط الواحد للوحدة الـ100 متر، 10 آلاف جنيه، والشقة بمساحة 110 متر يصل لـ 10.5 ألف جنيه، وكذلك وحدات الـ120 متر يصل الدفعة الواحدة لـ11.5 ألف جنيه.

وبهذا يكون المتقدم سدد ما يقرب من 35% من ثمن الوحدة قبل الاستلام، ويتبقى 65% من ثمن الوحدة يتم سدادهم بنظام التمويل العقاري ليكون المبلغ المتبقى من الوحدة الـ100 متر، 303 ألف جنيه، وباضافة الفائدة الـ3%، يكون القسط الشهري 1300 جنيه طول الـ30 سنة

ويصل قسط الوحدة الـ120 متر، لـ1510 جنيه، حيث يكون المبلغ المتبقى 353 ألف جنيه وهو مبلغ التمويل العقاري.