احترس عند شراء عقار من ورثه

 معلومات قانونية هامة عند شراء عقار من ورثة

🔴لو هتشترى عقار من ورثة (#شقة ،#محل ،#أرض) يبقى لازم تعرف هذه النصائح القانونية قبل الشراء

🔴عند شراء قطعة أرض، أو عقار من ورثةإنتبه لهذه النصائح.

⭕١_يتم الإطلاع على إعلام الوراثة والتأكد من ان البائعين هم الورثة المذكورين بإعلام الوراثة

⭕٢_الأفضل أن يقوم جميع الورثة بالتوقيع على العقد أمام المشترى 

( ميني كار ) بـ 55 ألف جنيه للتفاصيل إضغط هنا

⭕٣_فى حالة التعامل مع شخص واحد من الورثة بصفته وكيل عنهم ، يتم التأكد من التوكيل الرسمى الخاص به بالكشف عنه فى الشهر العقارى، للتأكد من انه لازال ساريآ ولم يتم إلغائة وكذلك التأكد من ان التوكيل يبيح له ان يوقع عن باقى الورثة على عقد البيع.

⭕٤_فى حالة وجود قاصر من ضمن الورثة يتم الإطلاع على قرار الوصاية وتحديد الوصى الذي سيقوم بالتوقيع نيابة عنه وذلك بعد اخذ موافقة النيابة الحسبية 

لمعرفة الأوراق القانونيه لشراء أي عقار  إضغط هنا

⭕٥_ لابد من تحرير عقد بيع يوضح به كل الاوراق السابقة وببنود تضمن حقك المشترى

⭕٦_ عمل توكيل رسمى من جميع الورثة بالبيع للنفس وللغير، وتأتى أهمية هذا التوكيل فى أنه يسمح للمشترى بتسجيل العقد فى الشهر العقارى، خاصة مع صعوبة جمع الورثة مرة واحدة والذهاب بهم إلى الشهر العقاري.

قم بإبلاغ شركة الغاز فوراً في الحالات التالية اضغط هنا

إجراءات قانونية هامة قبل الشراء

أما الإجراءات القانونية التي يجب عليك اتخاذها قبل شراء أي عقار فهي:

1. الاطلاع على كل أوراق الوحدة، مثل أوراق تسلسل الملكية من المالك الأصلي والمالكين للشقة من بعده وعقود التمليك – تراخيص المباني – إيصالات المرافق كإيصالات الماء والكهرباء والغاز الطبيعي.
2. الاطلاع على بنود العقد وقراءته جيدًا والسؤال عن كل التفاصيل قبل  التوقيع أو الإمضاء.
3. التأكد من صحة التسجيل في الشهر العقاري وصحة بياناته.